VENTA LOCAL IBAGUE FRONTERA BUSINESS CENTER

Código: 1985459

Precio de venta

$4.527.368.571

Pesos Colombianos
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Carlos

Nombre: Carlos Alzate

Teléfono Móvil: 311 323 9306

Email: ventas@inmobiliari.co



Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Tolima
  • Ciudad: Ibagué
  • Zona: San Francisco
  • Código: 1985459
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 967 m2
  • Área Terreno: 967 m²
  • Baño: 2
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 8
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: $2.501.600

Características Externas

  • Parqueadero visitantes
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Frontera Business Center es un edificio empresarial y comercial ubicado en una excelente zona de alta valorización y con acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad de Ibagué. Al estar sobre la calle 77 entre la avenida Ambalá y la avenida Guabinal, queda a media cuadra del Mall del Vergel y a 5 minutos de la Milla de Oro.

Posee 7 pisos de oficinas con áreas abiertas y un primer piso de locales comerciales. Cuenta con lobby independiente, ascensores de alta velocidad, salón de eventos corporativo y 10 pisos de parqueaderos en el mismo piso del local. Tiene planta eléctrica con una cobertura de hasta 8 horas de suplencia energética, con espacio insonorizado. Construido con balcones amplios de lado a lado y fachada flotante en vidrio, con vista de 180° alrededor de la ciudad de Ibagué.

En Frontera BC estamos vendiendo los cuatro locales del octavo piso y los cuatro locales del noveno piso, los cuales se encuentran actualmente arrendados por un valor de $ 26.650.000 mensuales más administración más iva. Su área cubierta es de 966,8 m2 más una terraza de 151,0 m2 para un total de 1117,8 m2.

El Arrendatario es una Clínica Oftalmológica con diferentes especialidades.

Proyección:
Tienen proyectado permanecer seis años con el contrato vigente, o sea hasta el 2024.


Fecha de inicio del contrato: 1 de octubre de 2018
Fecha de vencimiento del contrato: 31 de octubre de 2024
Incremento anual pactado: IPC + 3%

Mapa

Street View


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