VENTA LOCAL IBAGUE FRONTERA BUSINESS CENTER

Código: 1985035

Precio de venta

$1.560.308.571

Pesos Colombianos
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Carlos

Nombre: Carlos Alzate

Teléfono Móvil: 311 323 9306

Email: ventas@inmobiliari.co



Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Tolima
  • Ciudad: Ibagué
  • Zona: San Francisco
  • Código: 1985035
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 281 m2
  • Área Terreno: 281 m²
  • Baño: 2
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: $700.300

Características Externas

  • Parqueadero visitantes
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Frontera Business Center es un edificio empresarial y comercial ubicado en una excelente zona de alta valorización y con acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad de Ibagué. Al estar sobre la calle 77 entre la avenida Ambalá y la avenida Guabinal, queda a media cuadra del Mall del Vergel y a 5 minutos de la Milla de Oro.

Posee 7 pisos de oficinas con áreas abiertas y un primer piso de locales comerciales. Cuenta con lobby independiente, ascensores de alta velocidad, salón de eventos corporativo y 10 pisos de parqueaderos en el mismo piso del local. Tiene planta eléctrica con una cobertura de hasta 8 horas de suplencia energética, con espacio insonorizado. Construido con balcones amplios de lado a lado y fachada flotante en vidrio, con vista de 180° alrededor de la ciudad de Ibagué.

En Frontera BC estamos vendiendo un local en el primer nivel, sobre la zona externa, el cual se encuentra actualmente arrendado por un valor de $ 9.101.800 mensuales más administración más iva. Su área cubierta es de 281,1 m2 más una terraza de 14,7 m2 para un total de 295,8 m2.

El Arrendatario es una cadena de supermercados de formato pequeño y bajo costo. Se constituyó el 25 de marzo de 2009. Según un informe realizado por el Dane, en el 2018 esta empresa facturó 3,8 billones de pesos con un crecimiento del 22,1% frente al 2017, cuando facturó 3,1 billones de pesos.

Tienen proyectado permanecer en el punto por 5 años con el presente contrato y con una prórroga automática de otros 5 años, una vez cumplido el tiempo de común acuerdo entre ambas partes.

Fecha de inicio del contrato: 1 de junio de 2018
Fecha de vencimiento del contrato: 31 de mayo de 2023
Incremento anual pactado: IPC

Mapa

Street View


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